La nécessité d'investir pour son avenir

Nous vivons dans une société où nous avons l’obligation de penser et d’agir pour notre avenir.

Trouver un investissement rentable et sécurisé est devenu compliqué. 

Les produits financiers comme l'assurance-vie sont de plus en plus incertains... L’investissement locatif, quand à lui, a souffert de nombreuses mesures et contraintes qui l’ont rendu nettement moins attractif (plafonnement des loyers, hausse des impayés, fiscalité confiscatoire...).

LIVRET A 

 

ASSURANCE VIE 

 

INVESTISSEMENT LOCATIF

 

INVESTISSEMENT VIAGER 

 

L'investissement en viager

L’investissement en viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé.

En effet, votre prix d'acquisition est fortement minoré par une réduction de prix liée à la durée d'occupation de votre vendeur.

On assimile cette diminution à des loyers "théoriques" non fiscalisés.

Le vendeur devient votre locataire, vous êtes ainsi à l'abri de toutes vacances locatives et de toute gestion.

A la signature de l’acte chez le Notaire, vous payez une somme au comptant, appelée « bouquet », puis vous versez au vendeur une  « rente mensuelle » à vie. 

Une solution multiple

Investir en viager permet de se constituer rapidement un patrimoine., que cela soit pour se constituer un capital pour la retraite ou pour préparer le financement des études de ses enfants.

C'est, aussi, une solution pertinente pour acheter sa future résidence principale ou secondaire.

De plus, vous réalisez un investissement éthique, socialement responsable avec un couple risque/rendement très attractif.

 

Les avantages du viager

 Un taux de rendement moyen de 6 -10% par an

 Un placement à moyen/long terme

 Un cadre fiscal très favorable (non fiscalisation de la réduction de prix)

  Un investissement sur un actif tangible (immobilier)

 La certitude de payer le bon prix (marché connu)

  La jouissance du bien dès la libération (déménagement, maison de retraite)

 Un investissement utile et socialement responsable

 Aucune gestion locative (pas de loyers impayés, vacances locatives)

 Des frais d'acquisitions réduits (frais de notaires)

  La possibilité de revendre votre viager à tout moment